Réhabilitation de bâtiments, pour la création de plateaux de bureaux liés à la production de l’image

Angoulême (16)

Magelis Pôle image

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes
  • CCE Associés, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • Gleize Energie, BE Fluides
  • Acoustica, BE Acoustique
  • Coorpibat, OPC

Renseignements projet :

  • Livré en Juillet 2017
  • Délais étude : 5 mois /Démarrage travaux : Mai 2016
  • Missions : Diag + Base + Exe + Opc
  • Montant : 2 100 000 € HT
  • Surface : 1300 m²
  • Performance : RT 2012

Dans le cadre de l’aménagement du Campus de l’Image dans le quartier St Cybard, Magelis réhabilite cet ensemble immobilier, afin d’accueillir des acteurs de l’image au sein de bureaux performants intégrés dans un espace dynamique et attractif.
L’école du cinéma d’animation et les plateaux dédiés aux sociétés de production s’organisent autour d’un patio central.
Toutes les ouvertures existantes sont conservées et exploitées pour les entrées de lumière, et réouvertes lorsque précédemment condamnées.Rue de Saintes, la façade entière est conservée, les anciennes vitrines sont exploitées pour installer de larges baies vitrées sur les locaux. En clin d’œil aux éléments rapportés que constituaient ces anciennes vitrines, des cadres métalliques avec des lames toute hauteur sont prévus. Ces cadres ont un rôle structurel, permettent de contreventer la façade conservée et servent à protéger les locaux du regard des passants et à protéger les façades et les locaux du soleil. Un travail sur l’inertie de la pierre et du béton permet une forte réduction du recours à la climatisation.
Un système énergétique optimisé et une recherche pour le remploi sur site de matériaux de démolition en font un projet exemplaire d’un point de vue environnemental. Badigeon de chaux, pierre de taille massive et acier corten sont les matériaux principaux.