Atelier du trait

Notre société est issue de l’activité libérale charentaise de Louis Albagnac, depuis 2002.
En janvier 2006, Guillaume Trocmé apporte son expérience parisienne et poitevine à l’exercice plus rural et patrimonial de Louis Albagnac créant : Albagnac Trocmé associés - sarl d’architecture.
En avril 2008, Estelle Bemeri, également dotée d’une expérience d’agence, a rejoint la société en tant qu’associée. Albagnac Trocmé associés devenant ainsi : Atelier du trait.
Nous sommes aujourd’hui 3 architectes associés épaulés par trois salariés architectes, une secrétaire et 2 intervenantes aux honoraires.
Notre expérience partagée permet de réunir un savoir-faire sur des programmes variés.
L’activité de l’agence couvre ainsi les domaines de la réhabilitation et la rénovation, de la construction neuve, des projets Bim, Bepos, E+C- ... et des aménagements de bourg.

Moyens humains : 6 architectes, 1 secrétaire

Louis Albagnac, Architecte DPLG, cogérant
Né le 16 octobre 1972, à Figeac (46)

2019 : Formation "le réemploi dans la construction"
2018 : Formation Feebat Moe 5a et 5b
2017 : Certification BIM Management niveau 2
2002 : Installation à Saint-Fraigne (16) comme architecte libéral
2002 : Obtention du Diplôme Dplg à l’école d’architecture de Clermont-Ferrand

Estelle Bemeri, Architecte DPLG, cogérante
Née le 31 mai 1977, à Châtenay Malabry (92)

2019 : Formation "le réemploi dans la construction"
2018 : Formation "Conduite de chantier : du CCTP à la réception de travaux"
2017 : Certification BIM Management niveau 2
2012 : Diplômée en « architecture, développement durable et processus haute qualité environnementale » du pôle atlantique de formation continue
2003-06 : Architecte collaboratrice à Poitiers (86)
2003 : Obtention du Diplôme Dplg à l’école d’architecture de Paris Belleville
2001-2002 : Architecte collaboratrice à Anthony (92)

Guillaume Trocmé, Architecte DPLG, cogérant
Né le 17 juillet 1974, à Kuala Lumpur (Malaisie)

2019 : Formation "le réemploi dans la construction"
2018 : Formation BEPOS / E+C- "Bâtiments à énergie positive et réduction carbone"
2017 : Certification BIM Management niveau 2
2008 : Diplômé en « architecture, développement durable et processus haute qualité environnementale » du pôle atlantique de formation continue
2001-05 : Architecte collaborateur à Poitiers (86)
2000-01 : Architecte collaborateur à Levallois Perret (92)
2000 : Obtention du Diplôme Dplg à l’école d’architecture de Paris la Villette

Lucien Epifanie, architecte DE, collaborateur
Née le 24 Juin 1992, à Bourges

2018 : Diplôme d’Etat d’Architecte, école nationale supérieure d’architecture de Rouen (76)
2014 : Licence architecture, école nationale supérieure d’architecture de Rouen (76)

Adèle Amiot, architecte DE, collaboratrice
Née le 23 Mai 1994, à Chollet

2017-2018 : Collaboratrice d’architecte agence Hall Volatron (Poitiers)
2017 : Diplôme d’Etat d’Architecte, école nationale d’architecture de Rennes
2016 : Première année de Master, école nationale d’architecture de Grenade (Espagne)
2015 : Licence architecture, école nationale d’architecture de Rennes

Manon Baqué Caire, architecte DE, collaboratrice
Née le 19 décembre 1991, à Nouméa

2018 : Collaboratrice d’architecte, King Kong à Bordeaux
2017 : Collaboratrice d’architecte des bâtiments de France à UDAP de la Gironde
2014 : Première année de Master, école nationale d’architecture de Grenade (Espagne)
2013 : Diplôme d’Etat d’Architecte, école nationale d’architecture et du paysage de Bordeaux

Charlotte Beaujour, coloriste aux honoraires,
Née le 10 Décembre 1974

Depuis 2000 : Décoratrice d’intérieur désigner textile coloriste
1998 : Diplôme Supérieur Arts Appliqués conception création textile ESAAT (Roubaix)
1996 : BTS Arts Appliqués Textile Olivers de Serre (Paris)

Joanna Picard, Assistante administrative
Née le 14 Février 1988, à Niort

Depuis 2012 : Infographiste freelance
2013 : Maquettiste PAO
2009 : LP MASERTIC (E-Commerce et Marketing Numérique), IUT La Rochelle
2008 : BTS MUC (Management des Unités Commerciales), Négocia CCI de Paris
2006 : BAC STT, option comptabilité gestion

Moyens Matériels :

Matériels informatiques :

  • 7 postes PC & 4 portables PC
  • 1 photocopieur numérique laser couleur A3
  • 1 traceur HP Design Jet
  • 1 liaison internet ADSL

Logiciels :

  • Archicad 21 : plan 2D, image synthèse et animation 3D
  • BIM server
  • Open Office
  • Photoshop
  • Illustrator
  • InDesign
  • Artlantis Render
  • BimX

Siège social : Saint Fraigne (16)
Bureaux : Couhé - Valence en Poitou (86)

Bureaux & Service Public

Ilot Denfert-Rochereau : maison des services au public Niort (79)

Ville de Niort

Descriptif projet :

  • Réhabilitation architecturale
  • Requalification urbaine
  • Aménagement paysager
  • Surface : 1613 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • A+R Paysagistes, BE paysagiste
  • Maret et Associés, BE économie
  • Odetec, BE fluides thermiques
  • Ates, BE structure
  • A2i Infra, BE VRD

Renseignements marché :

  • Concours LAUREAT
  • Phase : Esquisse
  • Mission : Diag + Base + Exe 1 + BIM
  • Budget : 3 404 000 € HT

Le programme de requalification et de réaménagement de l’îlot Denfert-Rochereau porte sur les places Denfert-Rochereau et Strasbourg, ainsi que sur la cour intérieure utilisée par le centre socioculturel Grand Nord et le restaurant Le Bocal Gourmand.
Ce projet se découpe en deux grands axes : l’un urbain et paysager, l’autre architectural.
L’aménagement de l’équipement se fonde sur les qualités des espaces existants, sur l’esprit du lieu, débarrassé de ses inconvénients. Les bâtiments remarquables coté Strasbourg, sont mis en valeur dans le plus grand respect de leur qualité patrimoniale et fonctionnelle. Dans cette idée, le bâtiment scolaire en R+1, des années 60, peu sympathique et fonctionnellement inadapté, retrouve sa première fonction de préau au Rdc et s’ouvre sur la place, appelant vers le square et portant un étage entièrement rénové et résolument contemporain. Dans un souci de conservation des existants, les anciennes classes en rdc sont mises en valeur et accueillent la salle polyvalente.

Caserne de gendarmerie : 1 brigade et 7 logements  Le Bugue (24)

Commune du Bugue

Descriptif projet :

  • Construction neuve
  • Logements : 636 m²
  • Bureaux : 214 m²
  • Locaux techniques : 93 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Odetec, BE économie
  • Odetec, BE fluides thermiques / SSI / énergie renouvelable
  • Id Bâtiment 24, BE structure

Renseignements marché :

  • Concours LAUREAT
  • Phase : APS
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Budget : 2 099 600 € HT

Le projet s’accroche à un coteau, utilisant une pente qui augmente graduellement en s’éloignant de la route. Dans les hauteurs, les logements ; en contrebas, la brigade et son entrée qui ponctuent l’avenue et marquent l’entrée de la ville. Le traitement de la pente et du ruissellement se fait par mini ressauts en faille enherbée. Les logements forment un hameau à la fois protecteur et offrant des vues agréables.Les maisons dialoguent subtilement avec l’environnement. Elles se réapproprient les volumétries anciennes, réinterprètent le vocabulaire architectural et remploient ses matériaux (tuiles, pierre,...) et leur pérennité. La réponse aux besoins des familles est optimisée : accès individualisé, cave associée accessible depuis le stationnement protégé, la partie jour de plein pied et la partie nuit, bien dissociée, sur deux niveaux. La brigade, par son architecture sobre et rigoureuse, témoigne de la présence institutionnelle et s’inspire des logiques constructives anciennes. La pierre locale, noble et solide, associée à l’acier, encadre l’entrée et compose la clôture qui signale le bâtiment public.

Tiers Lieu : espace de travail collaboratif Couhé - Valence en Poitou (86)

Cdc Civraisien en Poitou

Descriptif projet :

  • Restructuration bâtiment ancien
  • Surface : 416 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Philippe Pastier, BE Economiste
  • Secba, BE Structure et VRD
  • Cebi, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Livré en juin 2019
  • Mission : Diag + Base + Exe
  • Budget : 483 667 €

Le projet porte sur la restructuration complète d’un bâtiment ancien, situé au cœur de de Couhé. La volonté est de crée un espace de travail partagé afin de dynamiser la vie associative locale. L’accessibilité a donc été mise aux normes PMR afin de permettre l’accès à chacun. Les espaces intérieurs et extérieurs sont complètement redistribués. Cette rénovation met un point d’honneur au réemploi de matériaux sur site. Trois objectifs : limiter l’impact environnemental du chantier, limiter les coûts du projet et revaloriser les éléments de qualité existant. C’est ainsi que les carrelages ont été restauré, la cuisine d’origine conservée, les parquets anciens restaurés, les murs en pierres révélés et les radiateurs sablés puis repeints.

Campus numérique et espace de travail collaboratif Bd Besson Bey, à Angoulême (16)

Magelis Pôle Image

Descriptif projet :

  • Réhabilitation d’un ensemble immobilier
  • Surface int/ext : 1140 m² + 500 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • J&LM Maryline Jourdanas, Architecte associé
  • Pastier & Co, BE Economiste
  • Id Bâtiment 24, BE Structure
  • Efficio, BE Energie et Fluides
  • Acoustica, BE Acoustique
  • Coorpibat, OPC

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Phase : APD
  • Budget : 2 184 900 € HT

Le projet s’inscrit dans un site aux exigences fortes (zone inondable, préservation du patrimoine ancien, contexte urbain contraint...) et porte sur un bâtiment, classé patrimoine remarquable, doté d’une architecture industrielle du XIXème, aussi riche que qualitative.
L’objectif est de valoriser le bâtiment tout en optimisant sa qualité fonctionnelle de manière la plus appropriée afin de répondre aux besoins des usagers : créer un lieu de vie, d’apprentissage, de travail et de rencontres dans un cadre à la fois professionnel et détendu.
Ce projet, encore en études, tend à mettre en oeuvre le réemploi de matériaux de démolition issus des premières phases de travaux.

Pôle administratif de la Cdc Coeur de Poitou Sauze Vaussais (79)

Cdc Coeur de Poitou

Descriptif projet :

  • Réhabilitation ancienne caserne de pompiers
  • Surface : 400 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • C2J, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Livré en Juillet 2017
  • Budget : 376 400 € HT

Le bâtiment fait partie d’un ensemble datant de 1950 : il s’agit de la salle socio culturelle formée d’un corps central et deux ailes latérales, dont l’ancienne caserne des pompiers.
Le volume initial de la reconstruction (Gallot architecte), est retrouvé, sa façade Sud/Est révélée, libérée de la caserne. L’angle Sud retrouve également son origine : la maçonnerie enduite, réalisée en 1970, est remplacée par du vitrage, inondant de lumière les nouveaux locaux.
L’intérieur du volume est remanié de façon à rendre accessible tous les niveaux.
Les menuiseries créées sur l’angle sud/ouest sont en acier laqué. Elles sont accompagnées d’un brise soleil en lames d’inox, dont le dessin fait référence aux pavés de verre d’origine déposés dans les années 90. La serrurerie acier d’origine conservée a été mise aux normes.

Mairie : services administratifs et action sociale Chef Boutonne (79)

Mairie de Chef Boutonne

Descriptif projet :

  • Rénovation
  • Surface : 650 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Pastier & Co, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • B.A Bois, BE Structure bois
  • Cebi, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Livré en Décembre 2017
  • Budget : 1 023 827,05 € HT

Le bâtiment originel est une construction datant de 1870. Il est devenu la Mairie de Chef-Boutonne (79) en 1902. Du fait de l’architecture forte, l’institution publique est fortement représentée mais quelque peu désuète. Le bâtiment est dans état général Le projet consiste en la rénovation intégrale de l’édifice, avec :
- la mise en valeur des éléments à caractère patrimonial (bien que hors zone de protection) et notamment la réfection à l’identique de l’escalier bois principal de forme semi circulaire et le ravalement des façades avec la reconstitution de ses modénatures moulurées
- le renforcement des planchers bois existants et la reprise des dégradations structurelles existantes
- la redéfinition de son aménagement intérieur en vu de répondre aux attentes d’usage
- le traitement thermique du bâtiment répondant aux exigences de performance énergétique des appel à projet état et région.passable.

Caserne de gendarmerie : 1 brigade et 22 logements St Pierre d’Oléron(17)

CdC de l’Ile d’Oleron / Semdas La Rochelle

Descriptif projet :

  • Construction neuve
  • Logements : 2030 m²
  • Bureaux : 380 m²
  • Locaux techniques : 140 m²
  • Performance : niveau BEPOS

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Philippe Pastier, BE Economiste
  • Ates, BE Structure
  • Odetec, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Concours LAUREAT
  • Phase : DCE
  • Mission : Base + Exe + BIM
  • Montant : 5 162 500 € HT

Afin de créer un ensemble en harmonie avec les bâtiments avoisinants, le vocabulaire architectural utilisé adopte un langage moderne, épuré, tout en se référant à celui de l’architecture Oléronnaise (volumes élémentaires, baies verticales, enduits blancs, bâtiments à hauteurs variables ...).
Les bâtiments professionnels et logements sont traités de manière différenciée avec des écritures permettant un marquage fort de leurs fonctions respectives, robuste et linéaire pour la brigade, àl’image des forts Vauban et plus sensible, découpé et individualisé pour les logements.
L’ensemble « bureau » forme un U protecteur, légèrement ouvert au nord pour en permettre aisément l’accès de service. Les garages séparent la cour de service des logements en leur tournant le dos. Cette disposition bloque toutes vues entre la rue, ou les logements, et la cour de service.
La desserte principale Nord /Sud est calée entre les logements et permet une distribution optimisée des logements et de la caserne.
Les logements reprennent les deux orientations dictées par les constructions environnantes et les limites de parcelles avec une recherche de continuité bâti et d’alignement. Ils sont groupés par trois et forment ainsi un ensemble bâti de logements en bande, aux proportions semblables à celles environnantes.
A l’idée du village rue, les façades gouttereau des constructions tiennent la voie de desserte Nord Sud.

Maison des services au public : Mairie, La Poste... Latus St Rémy (86)

Commune de Lathus St Rémy

Descriptif projet :

  • Rénovation et extension
  • Surface réhabilitée : 115 m²
  • Surface neuve : 190 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Claude Bruneteau, BE Economiste
  • DL Structures, BE Structure
  • Flam Ingenierie, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Livré en 2015
  • Budget : 375 318 € HT

Le projet concerne la rénovation et extension de l’actuelle Mairie en vue de la création d’une « Maisons des Services » regroupant :
- la Mairie
- une Agence Postale Communale
- un bureau de Permanences des différents services sociaux et santé
- une salle Associative mutualisée à la Salle du Conseil et des Mariages

L’extension se positionne en limite de parcelle nord-ouest et en bordure de voie au sud-ouest. Elle se compose d’un volume simple en RDC accueillant les locaux de services au nord et la salle de réunion, conseil et mariage en bordure de voie. L’actuelle Mairie est réaménagée en vue d’accueillir l’ensemble des bureaux. Une placette, positionnée au sud de l’extension est caractérisée par son tilleul majestueux. L’extension, légèrement plus basse que le bâtiment existant, se glisse sous son débord de toit. La jonction est traitée par une large baie vitrée qui affirme l’intervention.

Maison des solidarités Ma Campagne Angoulême (16)

Conseil Général de la Charente

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface : 434 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Cabinet Maret, BE Economiste
  • SONECO, BE structure
  • FLAM Ingénierie, BE Fluides
  • ABC décibel, BE Acoustique

Renseignements marché :

  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Phase : Livré en septembre 2015
  • Budget : 727 537 € HT

Le bâtiment est une construction béton permettant de libérer des plateaux aménageables et évolutifs dans le temps. Il est isolé par l’extérieur, ce qui lui permet de répondre aux exigences de la RT 2012 sans la mise en oeuvre de technicité coûteuse. Une juste proportion a été recherchée pour la dimension de baie entre apport de lumière naturelle pour le confort de travail et déperdition énérgétique. La surchauffe est traitée par la mise en place de protections solaires.

Mairie : services administratifs Linazay (86)

Commune de Linazay

Descriptif projet :

  • Rénovation et extension
  • Surface : 130 m²
  • Performance : démarche bioclimatique

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes et économiste

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base
  • Phase : Livré en 2012
  • Budget : 164 141 € HT

La proposition de fonctionnement se base sur une organisation simple et rationnelle, respectant les principes structurels de l’existant et répondant aux différents usages de la mairie. Le projet s’inscrit dans une démarche bioclimatique et sur des principes d’écoconstruction avec une réelle réflexion sur les possibilités d’optimisation de l’orientation des espaces, de principe constructif et d’isolation, sur une gestion maîtrisée du confort d’utilisation et une qualité de l’air intérieur, tant hygrométrique qu’olfactive, sur la gestion de l’éclairage naturel, l’étanchéité à l’air, la performance énergétique, la sur-ventilation nocturne pour le confort d’été.

Pôle administratif des services régionaux "Vivre ensemble"  Site Guillaume le Troubadour, Poitiers (86)

Région Poitou Charentes

Descriptif projet :

  • Rénovation - transformation d’un ancien institut médico-légal
  • Surface : 949 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Cabinet Mit, BE Economiste + OCP
  • DL Structure, BE Structure
  • Arcabois, BE Structure bois
  • Climat Conseil, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Livré en Mars 2011
  • Budget : 993 812 € HT

Cet ancien ancien institut médico-légal, composé de 3 bâtiments hétérogènes, sans lien ni logique de composition, est entièrement rénové afin d’intégrer le pôle administratif « Vivre Ensemble », service de la région Poitou Charentes.
Le projet a pour objectif de retrouver une cohérence à cet ensemble et d’affirmer l’identité du lieu. Pour ce faire, un traitement approprié des façades est réalisé. Puis, des baies aux proportions harmonieuses sont intégrées. Les façades peu valorisantes sont habillées par un voile végétal associé à un système de brise soleil en bois. D’autre part, le taux d’éclairement naturel à l’intérieur est optimisé. Les niveaux -1 et +1 s’organisent autour d’un patio créé, qui permet l’entrée de lumière en profondeur. L’entrée principale, en bois, est crée afin de desservir les demi niveaux, inférieur et supérieur, grâce à l’usage d’un escalier et d’un ascenseur.

Aménagement de la mairie et de la salle des fêtes  La Chèvrerie (16)

Commune de la Chèvrerie

Descriptif projet :

  • Aménagement
  • Surface : 1120 m²
  • Performance : Sur Isolation et protection solaire

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Atelier du trait, Architecte et économiste

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base
  • Phase : Livré en 2010
  • Budget : 157 393 € HT

Le projet permet la séparation d’une mairie trop exiguë et d’une salle des fêtes mal isolée.
La mairie utilise des matériaux chaleureux : le bois en plancher et en façade intérieure, l’enduit chaux chanvre, des dalles de fibres naturelles en faux plafond.
La salle des fêtes gère les surchauffes estivales par des persiennes bois extérieures, une surventilation nocturne et une isolation renforcée par l’extérieur, doublée d’un bardage bois.
L’unité de bâtiments est recréé par l’emploi décliné du châtaigner (essence locale) dans un doublage en bardage "pose hérisson" ou "hérisson ajouré", porte en lames jointes brises soleil orientables, portail en lames "pose hérisson"...

équipement santé

EHPAD "Les 4 saisons" : 80 lits Chef Boutonne (79)

Mairie de Chef-Boutonne (79)

Descriptif projet : Constructi

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface : 5000 m²
  • Performance : Chaufferie bois biomasse

Équipe maîtrise d’oeuvre : (...)

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Secobat, Economiste
  • Ites, Fluide
  • Soneco, Structure
  • DL Infra, VRD
  • Gantha, Acoustique
  • Coorpibat, OPC

Renseignements marché : (...)

Renseignements marché :

  • Phase : DCE
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Budget : 8 000 000 € HT

L’EHPAD "les 4 saisons" est une structure pensée pour l’épanouissement et le confort des personnes âgées dans une ambiance à la fois intime et domestique. Utilisant de nombreux espaces ouverts, donnant sur des terrasses ombragées et un jardin clos, les résidents sont stimulés au quotidien par grâce à leur environnement. Articulées autour d’un patio, mélangeant matières minérales et végétales, les zones fonctionnelles de l’EHPAD sont facilement identifiables et accessibles de tous. Respectant l’architecture rurale et locale, la réinterprétation contemporaine réalisée rythme visuellement le projet. L’utilisation de cadre en acier corten, de lames de chêne et de tasseaux évoquent le principe de pergola pour une délimitation d’espaces tout en douceur, permettant des effets de transparence et d’ouverture. Équipé d’une chaufferie bois collective, l’EHPAD est un lieu où il fait bon vivre et dans lequel liberté et convivialité s’associent à sécurité et bienveillance.

Maison de santé pluridisciplinaire St Angeau (16)

Commune de St Angeau

Descriptif projet :

  • Transformation et extension
  • Surface int/ext : 381/330 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Cabinet Pastier, BE Economiste
  • SECBA, BE Structure
  • C2J, BE Fluides
  • Coorpibat,OPC

Renseignements marché :

  • Concours Lauréat
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Phase : Livré en mars 2017
  • Budget : 425 209 € HT

Le projet concerne la transformation d’un cabinet médical et d’un hangar accolé. Une extension est réalisée afin d’accueillir toutes les fonctions de l’équipement.
Le projet exploite tout le volume originel et retrouve des volumes élémentaires propres à l’architecture rurale charentaise. Construit de manière compacte et restreinte, en U, avec des matériaux de qualité pouvant « prendre la patine », il offre des vues et de l’ensoleillement à la majorité des locaux tout en préservant la confidentialité. L’entrée est marquée clairement. L’accueil et le hall sont implantés en position centrale du bâtiment pour optimiser les circulations. Le nouveau volume sud vient se glisser sous le hangar, reprenant les logiques du balai charentais.

Le projet répond aux objectif environnementaux en se basant sur les principes d’architecture bioclimatique en recherchant la plus grande compacité possible, en optimisant l’orientation (sud), en limitant les ponts thermiques, en jouant sur l’inertie et la ventilation nocturne...

Maison de santé et cabinet dentaire Bonneuil Matours (86)

Bonneuil Matours

Descriptif projet :

  • Transformation d’une salle des fêtes et d’un gymnase
  • Surface : 314 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • ATES, BE Structure
  • ACE, BE Fluides
  • Acoustica, BE Acoustique

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Phase : Livré en décembre 2016
  • Budget : 620 679 € HT

Le projet consiste en la réalisation de 2 opérations parallèles : la transformation d’une salle des fêtes en maison de santé et celle d’un gymnase en salle festive.
La redistribution de l’ancienne salle des fêtes est donc réalisée en vue d’accueillir les professionnels de santé. Les ouvertures des façades sont recalibrées pour traiter l’équilibre entre lumière naturelle et entrée de chaleur (été comme hiver). L’isolation est reprise sur la périphérie du bâtiment de façon à retrouver une enveloppe efficace.
La façade principale est requalifiée. Elle s’habille d’un bardage bois associé à un bardage ajouré, permettant à la fois l’entrée de lumière dans les bureaux, la vue vers l’extérieur et limitant les surchauffes d’été.
En extension, le cabinet dentaire vient compléter le pôle médical.

Maison de Santé Pluridisciplinaire à Lussac-Les-Châteaux (86)

Commune de Lussac-les-Châteaux

Descriptif projet : Constructi

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface : 844 m²
  • Performance : BBC

Équipe maîtrise d’oeuvre : (...)

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Ecobat, BE Economiste et OPC
  • Flam Ingénierie, BE Fluide
  • DL Structures & Arcabois, BE Structure
  • Gantha, BE acoustique

Renseignements marché : (...)

Renseignements marché :

  • Concours Lauréat
  • Livré en 2013
  • Mission : Diag+Base+Exe+Acoust.+Opc
  • Budget : 1 178 762 € HT (cpris Vrd)

Cette maison de santé s’organise sur un plan rayonnant, répondant à la contrainte de forme de la parcelle, pour une gestion simplifiée et une réduction des circulations.
De structure et vêture bois, en mémoire à l’activité du site, elle donne une image résolument moderne tout en respectant les prescriptions d’un site protégé.
Trois volumes sont orientés et proportionnés à l’image des bâtiments locaux. Chacun d’eux accueille le CLIC, l’aile médical et l’aile paramédicale.
Les apports solaires sont gérés par des grandes baies protégées par des volets ajourés pliables au gré des saisons et au sud par des auvents aux lames ajourées et des plantations. L’intimité des locaux est gérée par des filtres s’espaçant plus ou moins selon les besoins ou des vitrages opales .

enseignement supérieur & formation

Campus numérique et espace de travail collaboratif Bd Besson Bey, à Angoulême (16)

Magelis Pôle Image

Descriptif projet :

  • Réhabilitation d’un ensemble immobilier
  • Surface int/ext : 1140 m² + 500 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • J&LM Maryline Jourdanas, Architecte associé
  • Pastier & Co, BE Economiste
  • Id Bâtiment 24, BE Structure
  • Efficio, BE Energie et Fluides
  • Acoustica, BE Acoustique
  • Coorpibat, OPC

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Phase : APD
  • Budget : 2 184 900 € HT

Le projet s’inscrit dans un site aux exigences fortes (zone inondable, préservation du patrimoine ancien, contexte urbain contraint...) et porte sur un bâtiment, classé patrimoine remarquable, doté d’une architecture industrielle du XIXème, aussi riche que qualitative.
L’objectif est de valoriser le bâtiment tout en optimisant sa qualité fonctionnelle de manière la plus appropriée afin de répondre aux besoins des usagers : créer un lieu de vie, d’apprentissage, de travail et de rencontres dans un cadre à la fois professionnel et détendu.
Ce projet, encore en études, tend à mettre en oeuvre le réemploi de matériaux de démolition issus des premières phases de travaux.

L’Atelier : école et plateaux de bureaux liés à la production de l’image Angoulême (16)

Magelis Pôle image

Descriptif projet :

  • Réhabilitation d’un ensemble immobilier
  • Surface int/ext : 1320 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • Gleize Energie, BE Energie et Fluides
  • Acoustica, BE Acoustique
  • Coorpibat, OPC

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Livré en Juillet 2017
  • Budget : 2 207 049 € HT

Magelis dynamise le Campus de l’Image, quartier St Cybard à Angoulême en réhabilitant cet ensemble immobilier de manière performante afin d’y accueillir, au sein d’un espace dynamique et attractif, les acteurs de l’image : d’une part les sociétés de production, d’autre part l’école du cinéma d’animation. L’ensemble s’articulant autour d’un patio central.
Toutes les ouvertures existantes sont conservées et exploitées pour les entrées de lumière, réouvertes lorsque précédemment condamnées. Rue de Saintes, la façade est entièrement conservée. Les anciennes vitrines des commerces sont exploitées afin d’installer de larges baies vitrées. Des cadres métalliques, avec des lames toute hauteur, sont prévus en clin d’œil aux éléments rapportés que constituaient ces anciennes vitrines. Ces cadres ont un rôle structurel : ils permettent de contreventer la façade conservée, tout en protégeant les locaux à la fois du regard des passants et du soleil. L’inertie de la pierre et du béton permet une forte réduction du recours à la climatisation.
Badigeon de chaux, pierre de taille massive et acier corten sont les matériaux principaux. D’un point de vue environnemental, nous pouvons qualifier ce projet d’exemplaire, notamment grâce à son système énergétique optimisé mais aussi par le travail de réemploi sur site de matériaux de démolition.

Ecole de communication et espace de travail collaboratif Rue Vigier de la Pile, à Angoulême (16)

Territoires Charente

Descriptif projet :

  • Réhabilitation d’anciens chais
  • Surface : 1092 m²
  • Performance : Chaufferie solaire + gaz

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Pastier & Co, BE Economiste
  • Secba, BE Structure
  • Efficio, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe1
  • Phase : PRO
  • Budget : 1 272 031 € HT

Dans le cadre de son projet, le maître d’ouvrage souhaite réhabiliter cet ensemble immobilier afin d’y créer des locaux performants, crées à partir d’espaces dynamiques et attractifs visant à l’implantation :
- d’une école de communication Mediaschool
- de locaux à usage de bureaux/lieu de production pour les industries de l’image

Le projet concerne un îlot constitué de constructions anciennes, composé de 3 bâtiments : des chais, des granges et le "comptoir" dans la continuité des granges. Les bâtiments de production nécessitent une rénovation lourde et la réhabilitation entraîne des modifications de façades. Pour le comptoir, joli bâtiment en briques et pierres, il s’agit d’une simple restauration.
De manière générale, le projet utilise des matériaux et des couleurs en cohérence avec ceux de l’environnement bâti, notamment avec du badigeon de chaux en façade pour les granges, des menuiseries bois, de l’acier riveté et la conservation des toitures tuiles.

Centre de Formation de pilotes d’hélicoptère HUTC Aéroport Brie Champniers (16)

Syndicat Mixte des Aéroports de Charente représenté par Territoires Charente

Descriptif projet :

  • Extension
  • Surface : 1 200 m²
  • Performance : BBC

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Maret et Associés, Economiste
  • Climat Conseil, bet Fluide
  • DL Structures, bet Structure

Renseignements marché :

  • Livré en Avril 2011
  • Mission : Base + Exe 1 + OPC
  • Montant : 1 680 564 € HT

La construction en extension s’implante accolée et entre 2 hangars préexistants. Le bâtiment reprend le vocabulaire architectural du site, menuiserie verticale, bardage panneaux. Il est isolé par l’extérieur, ce qui lui permet de proposer un objectif BBC (pour HPE demandée).
Le bâtiment comporte une salle intégrant le simulateur de vol qui offre des caractéristiques similaires à une chambre blanche.
Les performances thermiques, acoustiques et structurelles atteignent un niveau élevé.
De plus, les délais courts de conception (6 mois) et de mise en oeuvre (8 mois) ont été respectés.

Pôle de formations professionnelles pour adultes Manufacture d’armes, Châtellerault (86)

AFPA Poitou-Charentes

Descriptif projet :

  • Rénovation bâtiments "Atelier central" et "Métrologie"
  • Surface : 960 m²
  • Performance : bioclimatique

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Cabinet MIT, Economiste
  • Enertek, bet Fluide

Renseignements marché :

  • Livré en 2009
  • Mission : Diag + Base + OPC
  • Budget : 1 060 000 € HT

Le projet prévoit tous les travaux d’aménagement de deux anciens ateliers de la manufacture. Il traite notamment les problèmes de surchauffe par :
- l’ajout d’une menuiserie intérieure permettant grâce au matelas d’air entre les deux menuiseries d’améliorer le confort thermique d’été tout en conservant tous les apports d’hiver
- la création d’un brise soleil en façade sud sur la passerelle extérieure créée
- la création d’une vmc double flux pour l’économie d’énergie d’hiver et la surventilation nocturne d’été.

Le projet a dégagé 3 travées de la charpente métallique en arc outrepassé, pour sa mise en valeur. Dans ces 3 travées, s’insère l’ensemble des circulations verticales.
L’aménagement intérieur composé de boites en bois fait référence aux caisses de transports d’armes utilisées par la manufacture.

pôle scolaire & enfance

Ecole maternelle "troglodyte" de 3 classes Agonac

Commune d’Agonac (24)

Descriptif projet :

  • Construction + réaménagement de la place du village
  • Surface : 517 m²
  • Aménagement extérieur : 241 m²
  • Performance : Conception bioclimatique - Projet BIM

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Cabinet Pastier, BE Economiste
  • ID Bâtiment, BE Structure
  • Odetec, BE Fluides
  • A+R, Paysagiste

Renseignements marché :

  • Concours Lauréat
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Phase : Livré août 2019
  • Budget : 1 001 932,39 € HT

Le bourg originel d’Agonac, un castrum sur son éperon, surplombe la vallée de la Beauronne. L’école est construite de manière linéaire, en soutènement de l’actuelle place du 11 novembre. Le projet vient renforcer la lisibilité du paysage et cherche à dialoguer avec le contexte bâti environnant. La façade en pierre de taille massive est couronnée par la rambarde de pierre existante. Elle comporte deux grands percements correspondant aux préaux éclairant et protégeant les classes et salles d’activités. L’entrée dans l’école se fait par les préaux après avoir passé le portail coté rue du marché et avoir longé la façade à l’abri du auvent. Chaque préau intègre un petit volume offrant un espace de rangement et donnant sur de larges sas vitrés. Ils sont animés par la présence d’un arbre, protégé par un filet coloré. Les classes et salles d’activité sont largement éclairées de manière douce et indirecte : puits de jour, large baie sur le préau et vues à différentes hauteurs aménagées par un « vide » de pierre de taille créant des niches intérieures. L’ensemble de ces dispositions offrent des espaces variés permettant différents aménagements qualitatifs d’apprentissage.

Groupe scolaire : 5 classes, restaurant scolaire et cuisine Brossac (16)

Communauté de communes des 4B

Descriptif projet :

  • Réhabilitation et restructuration
  • Surface : 1134 m²
  • Performance : E4C2 "Bâtiment du futur"

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Pastier&Co, BE Economiste
  • Secba, BE Structure
  • Efficio, BE Fluides
  • AcousticA - H.Foissard, BE Acoustique

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe
  • Phase : ACT
  • Budget : 1 862 500 € HT

La présente opération a pour objet de réaliser un groupe scolaire sur un site existant à requalifier. Ce dernier est composé de 5 classes regroupant la maternelle et l’élémentaire, ainsi que l’accueil périscolaire. Le projet réinvestit 3 bâtiments existants, parallèles les uns aux autres, composés à partir d’une ancienne école (Jules Ferry) et d’un bâtiment datant des années 70. Le bâtiment central se voit étendu afin d’accueillir la salle d’activité. Le réfectoire et sa cuisine de préparation sont accolés dans un nouveau bâtiment. Occupant une place centrale, celui-ci tient un rôle stratégique dans le groupe scolaire, délimitant ainsi les deux niveaux d’apprentissage tout en étant idéalement accessible de tous. Perpendiculairement à ces 3 bâtiments, le création d’un préau reliant toutes les entités vient créer visuellement un rappel de l’existant à travers les jeux de toitures et renforcer la lecture architecturale du projet.

Pôle petite enfance : RAM - LAEP - Halte garderie Chef Boutonne (79)

Communauté de communes Coeur de Poitou

Descriptif projet :

  • Transformation d’un bâtiment ancien
  • Surface : 270 m²
  • Performance : RT 2012
  • Réalisation en site occupé

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Maret et Associés, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • CEBI, BE Fluides

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Phase : Livré en juin 2019
  • Budget : 391 999,83 € HT

Suite à la réhabilitation en première phase, courant 2010, d’un ancien commerce avec logements en espace associatif, l’agrandissement du RAM avec l’intégration d’une halte garderie et d’un accueil parent/enfant a fait l’objet d’une nouvelle phase de travaux.

Ce pôle petite enfance, pensé pour l’épanouissement des plus petits et le confort de tous, retrouve les espaces fondamentaux d’un lieu d’accueil, notamment : SAS local poussette, Hall entrée/Accueil, bureau, vestiaire, salle d’activités & motricité, salle sale / réfectoire, sanitaires enfants, salle du personnel / kitchenette/ sanitaires adultes, dortoirs, buanderie et local ménage.
Réalisé en site occupé, le projet utilise des matériaux et des couleurs en cohérence avec l’environnement bâti.

Pôle petite enfance : RAM - LAEP - Halte garderie Sauzé Vaussais (79)

Communauté de communes Coeur de Poitou

Descriptif projet :

  • Réhabilitation d’une ancienne friche commerciale
  • Surface : 242 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes
  • Maret et Associés, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • CEBI, BE Fluides

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Phase : Livré en juin 2019
  • Budget : 435 119,23 € HT

Ce projet consiste en l’aménagement et l’extension d’un des bâtiments d’une ancienne friche commerciale afin de créer un pôle petite enfance comprenant : un RAM, un LAEP et une Halte Garderie. Ce pôle petite enfance, pensé pour l’épanouissement des plus petits et le confort de tous, retrouve les espaces fondamentaux d’un lieu d’accueil, notamment : SAS local poussette, Hall entrée/Accueil, bureau, vestiaire, salle d’activités & motricité, salle sale / réfectoire, sanitaires enfants, salle du personnel / kitchenette/ sanitaires adultes, dortoirs, buanderie et local ménage.Les salles d’activités sont largement vitrées sur l’extérieur et protégées du soleil par une trame verticale en acier corten pour l’une et des brises soleil en contreplaqué pour l’autre. Des baies plus intimistes sont créées au niveau des dortoirs.

En écho avec le pôle socio-culturel voisin, réalisé par nos soins, utilisation de matériaux bruts et sans entretien afin de garantir une bonne tenue dans le temps : reprise et réintégration de pierre moellons, acier corten, tôle lisse et tôle ondulée inox.

équipement culture & loisirs

Salle culturelle et associative Rivières (16)

Communes de Rivières

Descriptif projet :

  • Modernisation et extension
  • Surface : 518 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • Gleize Energie, BE Energie et Fluides
  • Acoustica, BE Acoustique

Renseignements marché :

  • Livré en Septembre 2017
  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Montant : 744 974,00 € HT

Le projet concerne la rénovation et l’extension de la salle polyvalente de Rivières.
De façon à retrouver une enveloppe efficace, une extension, comme espace tampon, est créée pour la salle festive. Cette extension accueille le nouveau hall d’entrée avec son sas et son bar, une petite salle pouvant s’ouvrir entièrement agrandissant ainsi le hall et l’office. Les dégagements et espaces techniques occupent l’espace de liaison entre le bâtiment existant et le volume créé.
L’ancienne salle est modernisée et son aménagement retravaillé en relation et cohérence avec l’extension créée.
L’extension est prévue en pierre et lames d’acier corten.

Pôle socio-culturel : médiathèque, RAM, salle d’exposition... Sauzé Vaussais (79)

Commune de Sauzé Vaussais

Descriptif projet :

  • Restructuration + construction
  • Médiathèque, salle d’exposition, auditorium, pôle petite enfance (RAM...), boutique relais, locaux associatifs, service public.
  • Surface : 1039 m²
  • Performance : chaufferie collective bois

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • Cebi, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Livré en Septembre 2017
  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Montant : 2386 852 € HT dont : 762 121 € HT de curage de site (1684 m²)

En coeur de ville, une ancienne friche commerciale composée de bâtiments industriels et de logements, imbriqués et affaiblis structurellement fait l’objet d’un aménagement. Une étude de faisabilité a tramé les différentes étapes pour la restructuration.
Une 1ère phase de travaux a consisté à épurer, stabiliser, sécuriser et révéler les bâtiments et éléments de qualité. Les bâtiments retrouvés accueillent un pôle socio culturel composé de : une médiathèque, une salle d’exposition, un auditorium, une boutique relais, des locaux associatifs, d’un service public et d’un pôle enfance (RAM / halte garderie).
A cette occasion, un réseau de chaleur chaudière bois fait partie de l’aménagement.
Le projet intègre les savoir faire locaux : le contre plaqué et le bois massif seront mis en oeuvre. La pierre et l’acier corten viennent compléter la construction. L’ aménagement urbain a été réalisé avec des matériaux poreux et infiltre la totalité des eaux pluviales sur site.

Espace Mémoriel de la résistance et de la déportation Angoulême (16)

Ville d’Angoulême

Descriptif projet :

  • Rénovation
  • Surface : 200 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Cabinet Pastier, BE Economiste
  • ACE Ingénierie, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Livré en 2014
  • Mission : Base + Exe
  • Montant : 275 164,00 € HT

Bâtiment ancien du 16 ème siècle, sa rénovation allie respect de l’exsitant et efficacité énergétique.
En complément du travail réalisé sur les menuiseries, une isolation par l’exterieur sur un existant contemporain a permis une très grande performance. Le projet réalisé en parfaite intelligence avec les bâtiments de France a abouti à la mise en oeuvre d’un bardage acier corten, contrastant avec la pierre de taille, solide et très bien accepté par les riverains.
Une juste proportion a été recherchée pour la dimension de baie, entre apport de lumière naturelle pour le confort de travail, et déperdition énérgétique. La surchauffe est traitée par la mise en place de protections solaires et une ventilation intelligente (freecooling, sonde co2...).
Le projet a été étudié et réalisé en un temps record de 8 mois.

Salle des fêtes et de spectacles Saint Brice (16)

SIVU Val de Soloire

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface intérieure : 900 m²
  • Surface extérieure : 20 000 m²
  • Performances : RT 2012

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Maret et Associés, BE Economiste
  • Ates, BE Structure
  • EACE, BE Energie et Fluides
  • Signal Développement, BE Acoustique

Renseignements marché :

  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Phase : ACT, projet abandonné par les élus
  • Budget : 1 850 000 € HT

Le projet de salle des fêtes et de spectacles, situé en zone péri-urbaine, soigne particulièrement l’insertion et la performance acoustique. La structure en béton « de site » rappelant le calcaire local et des volumes servants bardés de bois sont issus de cette volonté. Partiellement engravée, la salle se signale par un volume principal clair souligné par une horizontale bois. L’approche énergétique est passive avec une priorité à l’isolation, à l’utilisation de l’inertie des voiles béton et à la maîtrise des apports solaires. La gestion des eaux pluviales se fait sur la parcelle.

Salle festive et ses aménagements paysagers Bonneuil Matours (86)

Commune de Bonneuil Matours

Descriptif projet :

  • Transformation d’un gymnase
  • Particularités : cuisine traiteur, tribune amovible
  • Surface : 328 m²
  • Performance : RT 2012

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • Ates, BE Structure
  • ACE, BE Energie et Fluides
  • Acoustica, BE Acoustique

Renseignements marché :

  • Mission : Diag + Base + Exe + OPC
  • Livré en Mars 2016
  • Budget : 930 547 € HT

Le projet consiste en la réalisation de 2 opérations parallèles : la transformation d’une salle des fêtes en maison de santé et celle d’un gymnase en salle festive.
Les distributions sont revues, les ouvertures des façades sont recalibrées pour traiter l’équilibre entre lumière naturelle et entrée de chaleur, été comme hiver.
De façon à retrouver une enveloppe efficace, une extension, comme espace tampon, est créée pour la salle festive, au sud.
Les façades sont requalifiées : baies modifiées, bardage bois, parfois ajouré et acier patiné, pour la salle festive, de façon à signaler l’entrée.
La mise en place d’une tribune amovible est mise en place afin de permettre l’organisation occasionnelle de spectacles. Cette tribune a fait l’objet d’une prescription particulière par notre coloriste directement auprès du fabricant afin d’offrir à cette salle un produit personnalisé en adéquation avec l’ambiance créée.
Les abords de la salle ont été optimisé afin de permettre le stationnement d’un plus grand nombre de véhicule. L’aménagement paysager a entièrement été pensé par l’Atelier du trait.

Gîte d’étape : réhabilitation de l’ancien Prieuré des hommes Tusson (16)

Commune de Tusson

Equipe de Maîtrise d’Oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes,
  • Compétences complémentaires :
    - Economie du projet
    - Plan et dimensionnement Structure
    - Plan et dimensionnement Fluides

Renseignements projet :

  • Phase : Livraison 2011
  • Montant : 730 000 € HT

Sur le site historique du prieuré de Tusson, le projet touristique comprend : un gite d’étape, un gite rural, une annexe du musée et une salle d’activité de 200 places avec ses equipements accessoires (sanitaires, facilités traiteur,...).
Le projet, soutenu par la fondation du patrimoine, a été conçu dans l’idée d’écoconstruction et de moindre cout de fonctionnement tout en ayant une exigence patrimoniale forte. La conception oriente le choix des entreprises vers le local par l’exigence de mises en oeuvres traditionnelles.

Bibliothèque intercommunale : réhabilitation de bâtiments anciens Tusson (16)

Communauté de communes du Pays d’Aigre

Equipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes

Renseignements projet :

  • Phase : Livraison Mai 2008
  • Montant estimatif : 315 400.00 € HT
  • Surface : 440 m²

Le projet de la bibliothèque intercommunale a été élaboré par Michel Drouneau, architecte, décédé en 2005.
Le dossier nous a été transmis après un appel d’offre infructueux. Nous avons repris les études, avec des simplifications techniques, avant de reconsulter.
Prix : Les rubans du Patrimoine 2009, décerné par la Fondation du patrimoine

Logements individuels & groupés

10 Logements collectifs : T2, T3 et T4 Notre Dame d’Oé (37)

Val Touraine Habitat

Descriptif projet :

  • Construction neuve
  • Surface : 607 m²
  • Performance : RT 2012 / Label BEE+

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Maret & Associés, BE Economiste
  • Cebi, BE Fluide
  • Dl Structures, BE Structure
  • Arbscisse, BE VRD

Renseignements marché :

  • Phase : APD
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Budget : 950 000 € HT

Intégré dans un quartier essentiellement résidentiel, le projet prévoit la construction de 10 logements collectifs, composés de 3 T2, 6 T3 et 1 T4.

Chargée d’histoire, à travers son usage ferroviaire, la parcelle longe deux voies de chemin de fer dont une toujours en usage. C’est pourquoi le projet, se dessine autour de l’esprit ferroviaire de part son plan masse, où les deux volumes principaux, pouvant représenter des wagons, viennent s’accrocher sur d’anciens rails aujourd’hui disparus. On note également l’utilisation du bois et du métal.

Le projet s’intègre dans son environnement en conservant une cohérence avec le bâti existant, notamment en reprenant les toits à double pente et en respectant les hauteurs alentours, tout en apportant une touche contemporaine. Un recul des façades crée une respiration depuis l’espace public et permet d’éviter un effet de masse depuis la rue.

Chaque logement présente un espace extérieur : jardins en RDC, et terrasses pour les logements en R+1 et R+2, tous orientés sud.

12 Logements collectifs sociaux : T2, T3, T4 et T5 Montamisé (86)

SIPEA Poitiers

Descriptif projet :

  • Construction neuve
  • Surface : 845 m²
  • Effinergie + Certification Cerqual

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • Poureau, BE Fluide
  • Dl Structures, BE Structure
  • Arcabois, BE Structure Bois

Renseignements marché :

  • Livré en 2016
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Budget : 1 150 000 € HT

Le projet prévoit la construction 12 logements sociaux collectifs, composés de 4 T2, 4 T3, 3 T4 et 1 T5. La construction se compose de 2 bâtiments en R+2 partiel.
Au sud, des jardins privatifs, avec portillon d’entrée, allée d’accès et terrasse, desservent les plus grands logements. Les plus petits sont desservis dans un entre deux, avec escalier et coursive extérieurs, traité comme une boite en ganivelle plus "naturelle" et tranchant avec les 2 bâtiments. La structure est mixte béton/ossature et charpente bois. L’enveloppe est isolée par l’extérieur. Ce projet est innovant par la mise en oeuvre d’1 voile de contreventement assurant la fonction pare vapeur et d’un isolant laine de bois extérieur assurant le pare pluie et le déphasage thermique. Ce complexe permet la perspirance du matériau offrant ainsi une qualité de l’air, du fait de sa régulation hygrothermique.

30 Logements collectifs sociaux : T2, T3, T4 et T5 Montamisé (86)

SIPEA Poitiers

Descriptif projet :

  • Construction neuve
  • Surface : 2 200 m²
  • BBC + Compacité

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • Climat Conseil, BE Fluide
  • Dl Structures, BE Structure
  • Arcabois, BE Structure Bois

Renseignements marché :

  • Livré en 2012
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Budget : 2 586 440 € HT

Le projet propose 30 logements collectifs, du T2 au T5, répartis sur un ensemble de 7 bâtiments de typologies variables, en R+1 et R+2. Chacun est composé de 3 à 5 logements maximum afin de contrôler les volumes des bâtiments et favoriser l’insertion dans le paysage, notamment grâce à l’alternance des toitures doubles traditionnelles et des toits terrasses.
Le projet permet l’accès à chaque logement à une terrasse, un balcon et/ou d’un jardin, puis il est crée à partir de matériaux bruts et naturels : ossature et bardage bois, enduits minéraux...

Crédit Photos : Julia Hasse - www.architecimage.com

Maison d’habitation ossature bois Saint Sauvant (86)

Particulier

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface : 115 m²
  • Performance : BBC

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes

Renseignements marché :

  • Livré en mai 2012
  • Budget : 168 500 € HT

Le projet consiste à la réalisation d’un maison ossature bois avec des façades habillées de bardage bois Mélèze thermohuilé.
Deux volumes principaux, de hauteurs différentes et simples, constituent la maison : un 1er long et bas et un 2e plus court et plus haut sont reliés par un plus petit accueillant l’entrée et les services.
Seule la façade Sud est largement vitrée pour un éclairage naturel maximum et protégée par des brise soleil. Un plancher chauffant avec une pompe à chaleur Air/Eau a été mis en place.

équipement mixte & divers

Programme mixte : logements, hôtel, bureaux, commerce Niort (79)

Groupe Duval Développement Atlantique

Descriptif projet :

  • Transformation
  • Surface : 6 738 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Maret & Associés, BE Economiste
  • Odetec, BE Fluide
  • Ates, BE Structure
  • Acoustex, BE Acoustique

Renseignements marché :

  • Phase : APS
  • Missions : Diag + Base + EXE1 + OPC
  • Budget : 7 940 460 € HT

Ce projet, à l’initiative d’un promoteur immobilier, consiste en la transformation d’un groupement de bâtiments (ancienne chambre de commerce et d’industrie de Niort) permettant la mise en place d’un programme mixte, créant ainsi :

  • 24 logements, soit 2273m²
  • un hôtel composé de 66 chambres, soit 2160 m²
  • des bureaux, soit 706 m²
  • un commerce, soit 1504 m²

Ateliers techniques municipaux Millac (86)

Commune de Millac

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface : 460 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Claude Bruneteau, BE Economiste
  • Flam Ingenierie, BE Fluide
  • DL Structures, BE Structure
  • Arcabois, BE Structure bois

Renseignements marché :

  • Livré en mars 2012
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Montant : 376 485 € HT

Pour ces ateliers techniques, le parti pris architectural a été de créer une toiture discrète se fondant dans le paysage en reliant la couverture à la façade, avec un jeu de bardage et de matériau, la toiture s’efface.
Une enveloppe en équerre, formée par la façade et la couverture, vient couvrir les différents espaces techniques. La couverture bac acier se retourne et descend à la verticale pour devenir façade. L’habillage bois (melèze thermohuilé) de la façade en bac acier se prolonge en partie sur la couverture au niveau de l’arc cintré métallique.
L’emploi de ce matériau - acier nervurée laquée- rappelle les bâtiments de type industriel (entrepôt, hangar, atelier …) tout en se fondant dans le paysage grâce au bois qui l’accompagne et l’habille.
Le bardage bois horizontal ajouré, comme une résille, habille la façade « métallique » nord tout en ménageant des fenêtres, localisées dans les travées intérieures où sont positionnés les établis, permettant l’éclairage et la vue depuis ces postes de travail.

Immeuble Foucteau : création de 2 logements et d’un commerce Lencloitre (86)

Commune de Lencloitre

Descriptif projet :

  • Rénovation
  • Surface : 287 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes
  • Cabine tMit, Economiste
  • Arcabois, bet Structure
  • Flam ingenierie, bet Fluide

Renseignements marché :

  • Livré en septembre 2012
  • Mission : Diag + Base + Exe1 + OPC
  • Budget : 391 000 € HT

Cette opération a pour objet la rénovation d’un immeuble de bourg du 19ème siècle.
Le projet a consisté à rendre indépendant le local commercial en Rdc et à créer 2 logements T3 superposés en étages. La façade sur rue a été restaurée pour mettre en valeur sa modénature architecturale. La façade arrière a été entièrement recomposée de manière contemporaine. Une construction en ossature bois a été accolée à l’existant intégrant la cage d’escalier commune des logements et leurs balcons. La rénovation comporte aussi une amélioration thermique du bâtiment tout en tirant partie de l’inertie des murs pierres pour le confort d’été. Le chauffage est assuré par des PAC air/eau dont les groupes extérieurs sont intégrés derrière une résille bois.

Atelier artistique multimédia Villefagnan (16)

Collectif d’artistes

Équipe Maîtrise d’Oeuvre :

  • Atelier du trait, Architectes

Renseignements projet :

  • Phase : Livraison Mai 2010
  • Montant : 80 200.00 € HT

Le collectif avait pour projet l’aménagement d’une grange. Apres un echec avec une premiere équipe de maîtrise d’oeuvre il a fait appel a l’atelier du trait. Le programme a été entierement retravaillé pour tenir compte des spécificités des usages (travail en atelier, besoin d’espaces importants de démonstration, chauffés ou non) et du budget limité.
Le projet inclue dans une grange nettoyée des volumes indépendants et isolés, le volume chauffé est ainsi limité aux zones de travail "d’hivers"
Un soucis du respect du volume existant et de polyvalence et d’adaptabilité (gaines et cables escamotés dans rigole périphérique accessible).

Concours primés

26 Logements individuels et semi collectifs : T2, T3 et T4 Saujon

Atlantic Immobilière Aménagement

Descriptif projet :

  • Construction neuve
  • 10 logements individuels : 668 m²
  • 16 logements semi collectifs : 764m²
  • Performance : Certification NF Habitat HQE + RT2012-20%

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Philippe Pastier, BE Economiste
  • Ates, BE Structure et VRD
  • Odetec, BE Energie et Fluides

Renseignements concours :

  • Primé en 2018
  • Mission : Base + Exe + OPC
  • Budget prévisionnel : 2 117 000 € HT

Ce projet demande une réflexion globale, orienté à la fois sur la maîtrise des coûts tant en terme de construction que d’entretien, mais également sur l’optimisation du confort de vie des usagers. Notre conception offre des espaces extérieurs avec une vue dégagée, tant aux logements individuels (8 T3 et 2 T4) qu’aux logements collectifs (1 T2 et 2 T3), le tout sur un site complexe obligeant une certaine compacité en terme d’implantation. C’est à partir de cette problématique que nous travaillons le jeu des volumes afin d’offrir aux usagers le maximum d’intimité. Les maisons individuelles sont toutes composées à la fois d’un patio, situé à l’avant du logement, au Nord, créant un espace intime et pratique ; puis d’un jardin, au Sud, orné d’arbres à feuilles caduques, permettant une meilleure luminosité en hiver, et un filtre naturel du soleil en été. Les logements semi collectifs sont accolés et tous dotés d’une terrasse orientée sud/sud-ouest, optimisant ainsi la luminosité du logement. L’ensemble de ces astuces cumulées permet d’atteindre l’objectif énergétique fixé par le maître d’ouvrage et ce, avec une bonne maîtrise de l’enveloppe budgétaire.

Caserne de gendarmerie : 3 brigades et 19 logements Melle(79)

Communauté de Communes du Mellois

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface logements : 1750 m²
  • Surface bureaux : 690 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Philippe Cointet, Architecte associé
  • Philippe Pastier, BE Economiste
  • ISB, BE Structure
  • BaBois, BE Structure bois
  • CEBI, BE Energie et Fluides
  • Hangar 21, BE paysage et vrd
  • Coorpibat, OPC

Renseignements marché :

  • Concours primé 2016
  • Mission : Base + Exe + Opc
  • Montant : 3 775 000 €

Ce projet s’inscrit sur un territoire Mellois indéniablement riche de son histoire et d’une nature préservée, aussi nous prenons grand plaisir à imaginer un aménagement fortement imprégné de l’esprit de ce lieu : la poétique ferroviaire.
Une plateforme ferroviaire prend place à mi coteau, face à la Melle ancienne. Elle est accrochée en déblai/remblai aux courbes de niveaux, à la voie ferrée, devenue voie douce, qui marquent le paysage proche en bandes parallèles.
Le plan de composition et le parti architectural sont la transposition directe des lignes de force décrites précédemment.
Le logement s’organise ainsi en deux trains, orientés Nord sud, arrêtés avec les locaux de brigade. Ces deux bandes bâties organisent un cœur d’ilot protégé, intimisé et offrant des placettes de jeu et de rencontre pour les familles.
La localisation des groupements de logement, par 2, 3 ou 4, qualifie, les espaces extérieurs par un jeu de quinconce. Cela ouvre une vue sur la lisière boisée pour chaque les logements et, au travers les arbres, sur un flan de Melle.
Le rdc, traité en socle minéral à couverture végétalisée, offre le pendant à la falaise. Les logements, proposent en étage des chambres et leur salle de bain. Ces étages/maisons posés sur la « prairie » accolées ou isolées, en ossature bois sont bardés de châtaignier chaulé et couvert en zinc.

14 Logements semi collectifs : T2 et T3 Mauzé sur le Mignon (79)

Habitat Sud Deux Sèvres

Descriptif projet :

  • Construction
  • Surface : 850 m²
  • Performance : RT 2012 - Effinergie +

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • Sodeire, BE Structure et vrd
  • Delta Energie, BE Energie et Fluides

Renseignements marché :

  • Concours primé 2015
  • Mission : Base + Exe + Opc
  • Montant : 1 000 000 €

Le parti pris d’implantation du projet a été de :
– Construire en rapport avec les constructions à venir sur les parcelles du lotissement. Avoir, au maximum, une longueur de bâtiment égale à 2 maisons accolées (tel que dessiné au plan de lotissement),
– S’adapter à une parcelle trapézoïdale en utilisant, pour l’implantation des bâtiments, ses directions,
– Créer des bâtiments compacts, pour minimiser les surfaces de développé de façades, et donc minimiser les déperditions thermiques potentielles,
– Créer deux bâtiments pour offrir un entre deux de qualité,
– Favoriser une orientation de tous les séjours, chambres et balcons/terrasses au sud, afin de bénéficier des apports solaires passifs,
– Créer un espace tampon au Nord grâce aux pièces « techniques ».
Le projet a voulu créer une intimité de lieu par un découpage en redent au sud, favorisant des espaces extérieurs et des ouvertures sur chambres plus confidentiels, puis, lier les deux bâtiments entres eux par un mur de clôture en pierres en alignement de la limite séparative et se référant au mur pierres du cimetière.
La volonté a été de créer deux bâtiment sobres, animés par des effets de boites accueillant les cages d’escalier, locaux vélos et coursives ou balcons.

Ecole élémentaire Edouard Pascaud Chasseneuil sur Bonnieure (16)

Commune de Chasseneuil sur Bonnieure

Descriptif projet :

  • Réhabilitation et extension
  • Surface : 1400 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • Frédérique Bua, Architecte mandataire
  • Laurent Morelet, BE Economiste
  • TDL, BE Fluide
  • ET2C, BE Structure
  • AXE Ingenierie, BE Cuisine

Renseignements marché :

  • Concours primé 2014
  • Mission : Base + EXE + OPC
  • Montant : 2 190 000 € HT

Le projet a cherché à s’appuyer sur les lignes directrices guidées par le bâtiment existant, au vocabulaire moderne et corbuséen. Les différentes entités (enseignement général et spécialisé, centre de ressources, vie scolaire, restauration, technique..) sont réparties le long de bandes parallèles, -renouant également avec la topographie du site-, s’évasant pour retrouver l’alignement à la rue et l’entrée. Cette organisation, tout en recréant une cour plus intime et des espaces extérieurs qualifiés, permet de ménager des traversées visuelles vers la campagne. Le préau, depuis l’entrée jusqu’au coeur de l’équipement, distribue chaque entité, clairement identifiée. Les bâtiments sont ouverts au sud, comme le bâtiment existant, qui avait déjà cette pertinence, prenant largement luminosité et apport solaires. Une alternance de filtres bois (plus ou moins espacés et abritant du soleil les baies vitrées) et d’enduits clairs rythme les façades.

Salle festive et ses abords paysagers Ingrandes sur Vienne (86)

Descriptif projet :

  • Construction
  • Performance : RT2012

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, Economiste
  • Flam Ingénierie, bet Fluide
  • Dl Structures, bet Structure
  • Dl Infra Dl Paysage, bet Vrd et Paysage

Renseignements marché :

  • Concours primé 2013
  • Montant : 1 352 500 €

Le projet s’appuie sur l’image d’une « guinguette sur les bords de vienne ». La salle est implantée au niveau du terrain naturel avant remblai, et donc légèrement encastrée dans le terrain du mail permettant un accès à niveau pour le parvis (et les places adaptées). Ce niveau bas permet de réduire le terrassement coté Vienne à un léger mouvement de terre, dans l’esprit des courbes existantes. La terrasse est ainsi posée légèrement et semble flotter sur une nappe accueillant les promeneurs ou utilisateurs. Par ailleurs, les objectifs sont de, par exemple, s’isoler thermiquement du nord, en plaçant, en espace tampon, les pièces de service, ou, orienter la façade « ouverte » au sud ouest pour bénéficier de la vue vers la Vienne et offrir aussi un bel ensoleillement à la salle...

Maison des Services Communautaires du Pays Mélusin  Lusignan (86)

Communauté de Communes du Pays Mélusin

Descriptif projet :

  • Construction et réhabilitation
  • Surface : 1100 m²

Équipe maîtrise d’oeuvre :

  • CCE Associés, BE Economiste
  • Flam Ingénierie, BE Fluide
  • Ates, BE Structure
  • Gantha, BE Acoustique
  • DL infra, BE VRD et paysage

Renseignements marché :

  • Concours primé 2013
  • Montant : 2 003 600 € HT

Le terrain d’emprise du projet se trouve au cœur de Lusignan. Le projet organise un bâtiment en L composé de 3 volumes principaux : le bâtiment existant longeant la rue et deux bâtiments créés en enfilade, positionnés perpendiculairement au premier. Ils sont reliés par des espaces intermédiaires vitrés et filtrés. Le projet prévoit de préserver le gabarit et l’alignement sur rue, construire de manière compacte et restreinte, exploiter tout le volume existant conservé de l’école, conserver un lien direct entre la place et le parc champêtre, offrir vues et ensoleillement à la majorité des locaux, fractionner le bâtiment en différents volumes compacts pour donner à voir une échelle de bâtiment en adéquation avec celle des bâtiments du bourg, implanter l’accueil/hall en position centrale du bâtiment. Sur la rue, une faille vitrée permet la liaison entre le bâtiment existant et le volume créé, composé d’un sous-bassement minéral, en béton de site et surplombé de volume plus léger en encorbellement, habillé d’un bardage métallique patiné de couleur rouille.